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Mietwohnungsbau

Ein Ziel des neuen Baugebietes Bachtobel ist die Schaffung von Wohnraum für die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde. Neben den Bauplätzen für Familien sollen deshalb vor allem zahlreiche Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen geschaffen werden. Einen Teil dieser Mehrfamilienhäuser wird die Gemeinde als kommunale Wohnungen selbst bauen, der größere Teil der Mietwohngebäude soll durch einen genossenschaftlich orientierten oder öffentlichen Träger erfolgen. Private Bauträger mit Gewinnmaximierungsabsicht sind explizit ausgeschlossen. 

Wann Wohnraum bezahlbar ist, wird heutzutage unterschiedlich beurteilt. Mit steigenden Baukosten und der hohen Nachfrage werden die Mietpreise immer teurer. Für die Gemeinde ist deshalb der Mietwohnungsbau durch genossenschaftliche oder öffentliche Träger neben dem kommunalen Wohnungsbau die einzige Möglichkeit, um einen möglichst noch bezahlbaren Wohnraum und ausreichend Mietwohnungen für die Bürgerinnen und Bürger zur Verfügung zu stellen.

Im neuen Baugebiet werden deshalb fünf Baugrundstücke mit insgesamt ca. 5.000 m² Grundfläche für den Mietwohnungsbau zur Verfügung gestellt. Theoretisch könnten damit ca. 100 Wohneinheiten geschaffen werden. Einige dieser Wohneinheiten sind speziell für den sozialen bzw. geförderten Wohnungsbau vorgesehen und sollen gerade Bürgerinnen und Bürger mit keinem oder nur geringem Einkommen (Wohnberechtigungsschein) dienen.

Die Ausschreibung der fünf Bauplätze für den Bau von Mehrfamilienhäusern mit Mietwohnungen ist bereits erfolgt. Die Gemeinde hat im Vergabeverfahren für die Mietwohnungsbauplätze nur genossenschaftliche, gemeinnützige oder öffentliche Träger zugelassen. Dabei hat sich die Sparkasse Bodensee durchgesetzt. 

Kurzüberblick

Ziel

  • Schaffung von Mietwohnungen für die Kressbronner Bevölkerung
  • Schaffung von sozialem bzw. öffentlich gefördertem Wohnraum

Beschreibung

Die Gemeinde möchte im neuen Baugebiet Bachtobel zahlreiche Mietwohnungen für die Kressbronner Bevölkerung schaffen. Hierbei soll auch sozialer bzw. öffentlich geförderter Mietwohnraum entstehen. Statt über private Bauträger soll der Wohnraum durch genossenschaftlich orientierte oder öffentliche Gesellschaften realisiert werden. Auf fünf Baugrundstücken mit ca. 5.000 m² Grundfläche sollen ca. 100 Mietwohnungen geschaffen werden.

Projektbeginn

2019

Projektende

ca. 2025

Beratungen im Gemeinderat

  • 19.03.2019 (Klausurtagung, Raumprogramm städtebaulicher Wettbewerb)
  • 10.04.2019 (Vorberatung Raumprogramm städtebaulicher Wettbewerb)
  • 15.05.2019 (Beschluss Raumprogramm städtebaulicher Wettbewerb)
  • 17.07.2019 (Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan)
  • 25.03.2020 (Feststellung Wettbewerbssieger städtebaulicher Wettbewerb)
  • 06.11.2020 (Klausurtagung, Beratung)
  • 18.11.2020 (Beratung und Beschlussfassung Wohnbauvergaberichtlinien III)
  • 15.09.2021 (Klausurtagung, Beratung)
  • 24.11.2021 (Beschluss Überarbeitung Wohnbauvergaberichtlinien III)
  • 24.11.2021 (Beschluss zur Ausschreibung und Beschluss öffentliche Auslegung des Bebauungsplans)
  • 27.04.2022 (Beschluss Überarbeitung Wohnbauvergaberichtlinien III)
  • 25.05.2022 (Satzungsbeschluss Bebauungsplan)
  • 26.10.2022 (Beschluss Vergabe von Bauplätzen für den Mietwohnungsbau an die Sparkasse Bodense)
  • 14.06.2023 (Satzungsbeschluss Bebauungsplan - 1. Änderung) 
  • 22.11.2023 (Beschluss Kaufvertrag)

Bürgerbeteiligung

  • Information
  • Nachbaranhörung
  • Einwohnerversammlung am 28.10.2021

Kosten 

Keine Kosten für die Gemeinde

Finanzierung

Privat

Aktueller Status

Vergabe der Grundstücke ist erfolgt. Da die Umsetzung durch die Sparkasse Bodensee eigenständig erfolgt, ist für die Gemeinde das Projekt abgeschlossen. 

Weitere Informationen zu dem Projekt finden Sie auf der Projektseite der Sparkasse Bodensee unter www.leben-am-bodensee.de/neubauprojekte/wohnzukunft-bachtobel.

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