Gewerbegebiet Kapellenesch/Haslach

Gewerbeflächen sind in der Gemeinde Kressbronn a. B. zur Mangelware geworden. Dabei sind viele örtliche Betriebe auf Flächen für ihre Niederlassung oder Erweiterung angewiesen. Aus diesem Grund plant die Gemeinde bereits seit über zehn Jahren ein neues interkommunales Gewerbegebiet in den Gewannen Kapellenesch/Haslach mit den Gemeinden Eriskirch und Langenargen. Die Planungen erweisen sich jedoch aus verschiedenen Gründen als äußert schwierig. Anfangs war für das Gebiet sogar ein regionaler Gewerbeschwerpunkt für den östlichen Bodenseekreis vorgesehen, was mittlerweile vom Land Baden-Württemberg und vom Regionalverband Bodensee-Oberschwaben jedoch wieder verworfen wurde. Durch ein Flächennutzungsplanänderungsverfahren wurden die Voraussetzungen auf übergeordneter Ebene geschaffen. Die Gemeinde kann somit auf der verbindlichen Bebauungsplanebene das Baurecht regeln. Aus diesem Grund ist die Gemeinde bzgl. der gewerblichen Entwicklung der Flächen in den Gewannen Kapellenesch und Haslach im Austausch mit den beiden Grundstückseigentümern der Flächen Ewald Bauer GmbH & Co.KG sowie Ernst Marschall GmbH & Co.KG. Diese sind jedoch nicht zum direkten Verkauf der Flächen an die Gemeinde bereit, sondern wollen die Flächen selbst mitentwickeln. Deshalb hat sich die Gemeinde eine Strategie überlegt, wie die infrastrukturell sehr gut gelegene Fläche mit kurzer Anbindung an die B31, die B467 und die L334 und einer Größe von 17 ha entwickelt werden kann.

Die beiden Eigentümer sollen den Gemeinden einen Konzeptvorschlag vorlegen, welche Gewerbegebiete dort angesiedelt werden sollen. Danach wird der Gemeinderat darüber entscheiden, ob der Vorschlag den Zielen der Gemeinde entspricht. Sollte dies der Fall sein, wird ein verbindlicher Bebauungsplan aufgestellt. Ziel der Gemeinden wäre es, dass ab ca. 2028 die ersten Gewerbebetriebe im Plangebiet angesiedelt werden können.