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Bodenrichtwerte

Festgesetze Werte

Der nach dem Baugesetzbuch und der Gutachterausschussverordnung bei der Gemeinde Kressbronn a. B. eingesetzte Gutachterausschuss hat mit einem Vertreter der Finanzbehörde am 4. April 2017 die Richtwerte auf 31.12.2016 festgelegt.

Erläuterung: Die Bodenrichtwerte wurden, wie vom Gesetz bestimmt, aus den Kaufpreisen unbebauter Grundstücke abgeleitet und sind durchschnittliche Lagewerte. In bebauten Gebieten wurden die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, die sich ergeben würden, wenn die Grundstücke unbebaut wären. Die Erschließungskosten sind im Richtwert enthalten.

Heilighof
Heilighof
Frühlingswiese
Frühlingswiese

Bodenrichtwerte der Gemeinde Kressbronn a. B. (Stand: 31.12.2018)

Der nach dem Baugesetzbuch und der Gutachterausschussverordnung bei der Gemeinde Kressbronn a. B. eingesetzte Gutachterausschuss hat mit einem Vertreter der Finanzbehörde am 31.07.2019 die Richtwerte auf 31.12.2018 festgelegt.

Erläuterung: Die Bodenrichtwerte wurden, wie vom Gesetz bestimmt, aus den Kaufpreisen unbebauter Grundstücke abgeleitet und sind durchschnittliche Lagewerte. In bebauten Gebieten wurden die Bodenrichtwerte mit dem Wert ermittelt, die sich ergeben würden, wenn die Grundstücke unbebaut wären.
Die Erschließungskosten sind im Richtwert enthalten.

Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Lage und Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bebauung, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgröße und -zuschnitt sowie Erschließungszustand bewirken auch Abweichungen seines Verkehrswertes vom Richtwert.

Die ermittelten Bodenrichtwerte werden gem. § 196 Abs. 3 BauGB i. V. m. § 12 GuAVO öffentlich bekannt gemacht.
Jedermann kann von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Rathaus, Dachgeschoss, Zimmer 21, Tel.: 07543/ 9662-34, Auskunft über die Bodenrichtwerte einholen.

Kressbronn a. B., 29. August 2019

gez.
Gutachterausschuss der Gemeinde Kressbronn a. B.

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