Kommunaler Wohnungsbau

Ein Ziel des neuen Baugebietes Bachtobel ist die Schaffung von Wohnraum für die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde. Neben den Bauplätzen für Familien sollen deshalb vor allem zahlreiche Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen geschaffen werden. Einen Teil dieser Mehrfamilienhäuser wird die Gemeinde als kommunale Wohnungen selbst bauen, der andere größere Teil der Mietwohngebäude soll durch eine genossenschaftlich orientierte oder öffentliche Gesellschaft erfolgen.

Wann Wohnraum bezahlbar ist, wird heutzutage unterschiedlich beurteilt. Mit steigenden Baukosten und der hohen Nachfrage werden die Mietpreise immer teurer. Für die Gemeinde ist deshalb der kommunale Wohnungsbau eine effektive Möglichkeit, um einen möglichst noch bezahlbaren Wohnraum und ausreichend Mietwohnungen für die Bürgerinnen und Bürger zur Verfügung zu stellen. Die Gemeinde ist nicht an einer Gewinnmaximierung interessiert, sondern verfolgt öffentliche Zwecke. Mieteinnahmen der Gemeinde fließen wieder in den kommunalen Wohnungsbau und dienen so der Finanzierung von weiterem Wohnraum. Andere öffentliche Aufgaben werden mit den Mieteinnahmen nicht finanziert. Gleichermaßen fließen auch keine Finanzmittel für andere öffentliche Aufgaben in den Wohnungsbau. Die Gemeinde betreibt also den Wohnungsbau als in sich abgeschlossene und getrennte Aufgabe mit eigenem Haushalt in Form eines Eigenbetriebes.

Im neuen Bauquartier sollen entlang der Friedrichshafener Straße und in der zweiten Reihe dahinter drei größere kommunale Wohngebäude entstehen. In diesen Gebäuden wäre theoretisch Platz für ca. 53 Wohneinheiten. Die Gemeinde wird dabei voraussichtlich auf einen bunten Mix aus verschiedenen Nutzungen für Familien, Alleinstehende, Senioren oder Menschen mit Beeinträchtigungen setzen. Die Realisierung und Umsetzung der geplanten Wohngebäude würde über den Eigenbetrieb Wohnungsbau und Grundstücksverkehr der Gemeinde Kressbronn a. B. erfolgen. Einen politischen Beschluss und Zeitplan zur Realisierung gibt es bisher nicht.